<p>¿Buscas un espacio comercial o de almacenamiento en una ubicación estratégica? ¡Esta propiedad es para ti!</p><p><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble:</span><br> </p><div>Se trata de un local comercial de 1 planta en la Calle Baltazar, Aráuz y 27 de marzo, cantón Balzar, distribuido de la siguiente forma:</div><div>Baños: 2</div><div>Edad del Inmueble: Entre 11 y 20 años Distribución funcional:</div><div>Galpón, Cubierta Losa de H.A. (h: 5.20 m): Área general.<br></div><div>Galpón, Cubierta Metálica (h: 6.85 m): Área general.<br></div><div>Bloque Bodegas P.B.: Baños, Bodegas de Fermentación.<br></div><div>Bloque Bodegas P.A.: Área general.<br></div><div>Sótano: Área general.</div><div>Estado del Bien: Usado, en buen estado</div><div><br></div><div><br></div><div>Adicional, cuenta con piso exterior y cerramiento.</div><div><br></div><div> <br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del sector:</span><br></div><div>Servicios Básicos: Disponibles (agua potable, electricidad, red telefónica, etc.)</div><div>Vías de Acceso: Hormigón</div><div>Cercanía a puntos de interés: Centro recreacional La Finca, Iglesia Sagrado Corazón de Jesús, Escuela La Ercilia.</div><div>Clasificación de la Zona: Urbana</div><div>Estrato Socioeconómico: Medio</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Referencias Próximas al inmueble:</span><br></div><div>Centro recreacional, la finca, Iglesia Sagrado Corazón De Jesús, Escuela&nbsp;<span style="font-size: 14px;">La Ercilia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Observaciones:</span></div><div>La propiedad cuenta con un sótano, aunque actualmente el acceso está obstaculizado.</div><div>El nivel de acabados es medio-bajo, ideal para proyectos de renovación o uso industrial.<br></div><div>La bodega se encuentra al 100% de avance de obra.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ventajas:<br></span></div><div>Ubicación en un sector consolidado con todos los servicios básicos.<br></div><div>Potencial para uso comercial, industrial o de almacenamiento.<br></div><div>Terreno de gran tamaño con posibilidad de ampliación.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <p></p>